2.借款人合法有效的身份證明。符合法律要求的自有住房抵押貸款流程的第壹步。
3.對於全款按揭貸款，銀行按照銀行貸款流程對借款人的貸款申請、購房合同、協議及相關材料進行審核。借款人將抵押財產的產權證和保險單或有價證券交由銀行保管。借款人和借款人的擔保人簽署住房抵押貸款合同並進行公證。
4.根據房地產抵押貸款流程，貸款合同簽署並公證後，銀行對借款人的存款和貸款轉移到購房合同或協議中指定的售房單位或建房單位。
5.辦理貸款有限制。如果您超過18歲，則需要壹個具有完全民事行為能力的自然人來辦理全額抵押貸款。許多人希望獲得高額貸款，因為個人信用的限制，如不穩定的職業收入，不良信用和無償還款能力。但是，妳必須有相應的收入與之匹配。如果妳的個人信用有不良記錄，妳也有被拒絕的風險。
6.全款房屋抵押貸款需要房產證和權利人及配偶的身份證。權利人及配偶的戶口本。權利人的結婚證（民政局出具的結婚證或未婚證明）。
7.全額按揭貸款需要收入證明。如果房產證所有人有未成年子女，請提供出生證明。如物業仍有銀行貸款，請提供貸款合同原件及下期銀行對賬單。
8.為了提高貸款通過率，請盡可能多地提供其他家庭財產證明（如其他房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等。).