與銀行貸款相關的審計鏈接:
1，查看屬性值
首先需要通過貸款審核的是抵押房產本身的價值。根據市場的變化，城市內不同地段、不同環境、不同地段的房產，決定其是否符合貸款條件。
房產的類型和年限都是評估房產的因素，而房產的價值不是根據買賣雙方的交易價格來確定的，需要由專業的評估公司進行評估。
2.審查借款人的能力
其次，對於貸款申請人本身來說，收入來源、家庭狀況、社會背景、信用記錄等等都是銀行需要審核的對象。
3.二手房需要擔保公司擔保。
如果是二手房交易，擔保公司的參與必不可少，資質好的正規專業的擔保公司會給購房者帶來更多貸款成功的保障。
擴展數據:
抵押貸款的參與主體，包括提供信貸資金的商業銀行、最終購買房產的購房者、房產所有人(包括開發商/二手房所有人)，在申請貸款時也需要評估公司和抵押擔保公司的參與。
房地產擔保公司北京萬財聯合投資管理有限公司發布的統計數據顯示，2010年末，房貸使用率在國內主要壹線城市已經達到較高水平，購房按揭貸款占比達到70%以上。
而且，近年來，用自己的名字或親戚的房產申請房產抵押貸款來盤活房產的居民也越來越多。“房貸”已經成為與居民生活息息相關的壹種生活方式。
抵押貸款的分類:住房貸款、自營貸款、組合貸款。
百度百科-房貸
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