壹、去銀行貸款的房子都可以辦房產證嗎？
不用。壹般來說，在購房者與開發商簽訂的購房合同中，會約定房產證由開發商來代辦。但是不排除在特殊情況下，需要購房者自己去辦理房產證的情況。首先，購房者需要準備好辦理房產證的相關材料，如購房合同、購房發票、身份證明文件、戶口本及房屋權屬證明書。需要說明的是，房屋權屬證明書是非常重要的證明文件，購房者可以從開發商那裏領取，其作用相當於房產證。準備好資料之後，購房者可以到轄區的房地局辦理房產證。因為房屋涉及貸款，所以還需要壹道額外的手續——換發他項權證。他項權證作為購房者將房屋抵押給銀行的憑據，是由銀行負責保管的。在辦理換發他項權證時需要預約銀行的工作人員陪同辦理，因為他項權證是不能由房屋所有人經手的。以上事項都做好以後，購房者就可以拿到房產證了。
二、1百萬的房子有房產證可以去銀行貸款嗎
可銀行貸款。
房產證貸款實際上就是房產證抵押貸款，房產證作為房屋產權證明，借款人可以將其抵押以取得貸款，用來解決資金上的不足。
抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說即使房產證不是自有同意抵押的證明材料，也可以用別人的房子申請
三、銀行貸款買房有房產證嗎？
在銀行申請貸款買房是有房產證的，房子並不會因為是貸款買的就不給房產證。至於何時發放房產證，就得看客戶買的是何種類型的房子了。
如果貸款買的是現房，那壹般在房屋買賣合同簽訂之日起的九十天內能夠拿到房產證；而如果貸款買的是期房，那通常是在商品房交付使用之日起的九十天內可以拿到房產證。若是房地產開發商遲遲不給房產證，那是違約的，客戶可以去運行。