1.抵押物的所有人可以是借款人本人，也可以是他人。也就是說，即使房產證不是自己的，只要有他人同意和同意抵押的證明，就可以用別人的房子申請抵押貸款。
2.具有完全民事行為能力的自然人在貸款到期日的實際年齡壹般不超過65周歲。
3.願意並能夠提供貸款人認可的房地產抵押。
4.房齡貸款期限不超過40年。
5.地產* * *中有人認可其貸款和擔保行為，願意承擔相關法律責任。
6.房屋產權應當清晰，符合國家規定的上市交易條件，無需任何其他抵押即可進入房地產市場交易。
7.在本市有固定住所、正當職業和穩定的收入來源，有按期償還貸款本息的能力。
8.抵押房屋未納入當地城市改造拆遷計劃，有房產部門和土地管理部門出具的房產證和土地證。《中華人民共和國擔保法》第三十七條規定的不能抵押的財產，不得用於貸款抵押。第十六條借款人以所購住房作為貸款抵押物的，必須以所購住房的全部價值作為貸款抵押物。