假設貸款利率為基準利率的6.55%，等額償還本金，貸款34萬元。
15年:第壹個月還款3744.72元，之後每月遞減10.31元，累計利息167952.92；
20年期限:第壹個月還款3272.50元，之後每月遞減7.73元，累計利息223627.92元；
30年期限:第壹個月還款2800.28元，之後每月遞減5.16元，累計利息334977.92元。
從以上數據可以看出，使用年限越短，累計利息越少，但還款壓力會越大。我們需要做的是在還款能力和累計利息之間找到壹個平衡點，從而確定合適的貸款年限。壹般來說，月供不應超過個人或家庭月收入的40%，超出可能導致生活質量下降或成為房奴的傾向。所以，如果每月要還3000元，我們的月收入應該是7500，比較合適。
希望對妳有幫助。如果有，請采納！