妳好，個人住房商業貸款手續及流程如下
壹、商品房按揭貸款的基本條件
1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
2、所購住房座落在城鎮（包括市區、縣城、大集鎮）且原則上為借款人現居住地或工作、經商地；
3、已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》，根據個人信用情況，並已支付了銀行規定的首付款比例，最低為30%以上；
4、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。
5、同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續；妳好，杭州貸款買房購房者需滿足貸款的條件，杭州商業貸款首套房最低首付比例為2成，杭州貸款買房能落戶，購房者需提交相關合法的資料證明，又銀行經過審核通過後辦理相關手續，發放貸款，用於購房。
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