具有穩定的職業與收入，具備還款能力，信用記錄良好。 單戶貸款額度：二手房貸款1萬元至500萬元，無交易轉按揭貸款1萬元至200萬元；
貸款成數：住房最高7成，商住兩用房最高5.5成，商業用房最高5成。 住房最長30年，商住兩用房、商業用房最長10年；
貸款期限與借款人年齡之和不超過65年。購買住房的，最低可優惠至人民銀行基準利率的7折；
購買商住兩用房、商用房的，最低利率為人民銀行基準利率的1.1倍。 1. 等額本息
貸款期限內每月以相等的金額償還貸款本息；
2. 等額本金
貸款期限內每月還款的本金保持不變；
3. 階段性等額本息
貸款寬限期（最長為3年）內按月償還貸款利息，超過寬限期後按等額本息還款法償還貸款本息；
4. 階段性等額本金
貸款寬限期（最長為3年）內按月償還貸款利息，超過寬限期後按等額本金還款法償還貸款本息；
5. 壹次性還本付息
到期壹次性償還貸款本息（僅限於壹年期及壹年期以內的貸款）。 以您購買的、符合當地抵押登記條件的房產作為主要擔保；
抵押房產限於房齡不超過20年的住房，或房齡不超過10年的商住兩用房、商業用房；
抵押登記之前您需要提前發放貸款的，可以由郵儲認可的自然人或法人提供保證擔保。