若是等額本息方式還款,2008年12月開始還200000元分240個月(20年)的商業貸款,那麽要還到2028年11月;按照國家基準利率調整及浮動和妳提供的以下情況計算,在這41個月內支出的總還款額為53794.25元,支出的總利息為31977.57元;
2008年12月起,按照年利率5.94%打8折,還到2010年12月,每月月供額1292.67元;此期間月供總額為32316.64元,剩余本金186870.11元;
2011年1月起,按照年利率6.4%打8折,還到2011年12月,每月月供額1329.66元;此期間月供總額為15955.92元,剩余本金180329.88元;
2012年1月起,按照年利率7.05%打8折,還到2012年4月,每月月供額1380.42元;此期間月供總額為5521.69元,剩余本金178183.32元;
等額本息還款法:
每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數-1〕
每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金
提前還貸是否劃算,要看妳如何安排妳用於提前還款的這筆資金,如果有更重要的用途,提前還款就不劃算,如果沒有其它用途,用於提前還款可以減少利息,那就是劃算的.