1.註意家庭的經濟承受能力。建議夫妻壹方承擔房貸，另壹方過壹輩子。這是最好的。貸款額度過大會影響生活質量。
2.貸款分為純公積金、純商業貸款、組合貸款三種。有條件的話最好選擇純公積金貸款。利率低很多，還款可以直接從公積金裏扣，方便。但是公積金貸款的要求比較高。根據妳每個月的還款額申請貸款額度，房子需要年限。壹些舊二手房不允許貸款。商業貸款條件比較寬。
3.銀行貸款的選擇取決於很多方面。壹般選擇利率優惠最高、有壹定實力的大銀行。
4.銀行的個人信用很好，有穩定的收入。當時需要提供蓋有公司公章的收入證明，至少是每月還款額的兩倍。
5.還款方式有多種，如等額還款、等額本金還款等。最長貸款期限為30年。二手房貸款期限按建設時間計算。有些二手房貸款期限很少。請問清楚銀行。
6.貸款買房需要註意的壹點是，銀行審批妳申請的貸款額度需要多長時間。買房心切的話最好問銀行，銀行資金緊張需要壹年時間。如果兩個人都有住房公積金，可以把對方的公積金拿出來借錢，可以減輕家裏的壓力和負擔，資金也可以周轉，讓自己手裏剩下更多的錢，投資到其他地方。如果使用住房公積金，利息會相當少。以上信息為個人建議，僅供參考！