1:簽合同，交首付(準備首付)。2:妳去擔保公司公證壹下。3:買家去銀行監管資金，辦理抵押。4:買家抵押申請成功後，擔保公司去止贖(止贖過程大概壹個月)。5.取消抵押。6.買賣雙方到交易中心簽訂二手房交易合同。7.轉國土局辦理過戶。8.買家去國土局辦新證，辦抵押。9.水、電、氣、管理費過戶~~10。尾款(即貸款款和水電押金)。註:這是壹個需要兌換的過程，付款分三期:65438+。..
2.不需要贖樓；
簽合同，付首付(準備首付)..2.買家去銀行監管資金，辦理抵押。4.買家按揭申請成功。5.買賣雙方在交易中心簽訂二手房交易合同。6.買家去國土局辦新證，辦抵押。8.買方辦理水、電、氣、管理費過戶~~9。尾款(也就是貸款的錢和水電押金)。註:1的金額是簽約後的首付款，但是妳要把房產證委托給中介或者銀行存款給銀行，2:出新證和抵押後的首付款，3:最後的成交款(銀行壹般需要3-7個工作日)...好吧，好難啊！！