房產證是購房者通過交易取得房屋合法所有權，並能依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分權利的憑證。也是國家依法保護房屋所有權的法律憑證。
房產證由不動產登記機構頒發。只有有了房產證，才能證明房屋的所有權，房屋所有人才能憑房產證管理和使用自己的房屋。只要有房產證，可以轉讓的房子都可以買賣。
另外，在購買閣樓的時候，壹定要仔細查看房產證的真偽，查看是否可以過戶到不動產登記中心。大部分閣樓只有使用權，沒有產權。不要只聽賣家的口頭承諾，否則很可能上當受騙。
註意事項:
1，房產證性質，有的閣樓性質是倉儲，不要買，貸款不到，稅費和房子不壹樣；還有壹種閣樓盡量不要買，也是貸款問題。
2.房產證面積，因為超過2.2米，所以會計算房產證面積。壹些利用率低的閣樓往往比樓下的房子小很多，很多銀行對房產面積有要求，太小申請不了貸款。
3、漏水，有明顯漏水，盡量不要買，說明建築質量有明顯問題。
參考以上內容:百度百科-房屋產權