商業用房稅費的征收方式不受是否滿5年限制；稅費有：營業稅、個稅、印花稅、契稅、土地增值稅。
1.營業稅：城六區為差額5.6%，遠郊區縣為差額5.5%
2.個稅：差額20%
3.印花稅：全額0.1%
4.契稅：全額3%
5.土地增值稅：差額30%-60%
溫馨提示：商業用房的貸款評估費：評估值＜200萬，1500元；評估值≥200萬，1‰；
商業貸款評估值壹般能到市場成交價格的85%-90%；
繳稅基數：以網簽價格計算，如果網簽價格低於過戶指導價，過戶指導價作為繳稅基數（如果網簽價格低於過戶指導價，需重新做網簽，調整網簽價格，部分城區可以不重新做網簽而只按照過戶指導價進行繳稅。
商業住宅的差額=本次網簽價-原值（依據上次交易的契稅發票）