還有壹種方法是拿別人的房子去貸款，但前提是別人願意幫妳抵押房產。至於能不能貸到20萬，就看妳房子的市值了。壹般來說，10年內建成的房子，最高可以貸到評估價的70%，也就是說，如果這套房子的評估價是30萬，那麽妳可以貸20萬。這就是所謂的個人商業貸款。
另外給大家介紹壹下招商銀行的個人留學貸款:招商銀行可以為您提供個人留學貸款，不僅可以支付您留學期間的學費和生活費，還可以用銀行出具的留學貸款通知書、貸款證明、存款證明等證明材料作為辦理留學簽證的資金證明，從而解決燃眉之急，讓留學夢想成真。
特性
廣泛的貸款對象
借款人可以是留學生本人，也可以是留學生的親屬。
*各種擔保方式。
貸款可以是房產抵押，也可以是儲蓄定期存款、國債、委托理財產品等。
貸款的再循環
可以開通循環授信功能，想用就用。
容易處理。
手續簡單，招行所有網點都可以受理。
處理模式
持本人身份證和留學生《錄取通知書》等證明材料到招商銀行各分行提出申請。