1，驗房，買賣雙方達成協議並支付購房定金:1天。
2.房子過戶首付:1天。
3.繳稅，領新房產證:4個工作日。
4.房產交付及付款尾款:1天。
貸款購房大約需要20個工作日。
消防驗收合格後，方可投入使用。建設工程竣工時，建設單位應當向公安消防機構申請消防驗收。有自動消防設施的建設工程，還應當提交建築消防設施技術檢測報告並組織消防驗收。消防驗收不合格的，建設單位不得移交工作，建築物所有權人不得驗收使用。
繼承和轉移:
1.繼承財產的費用是:
(1)公證費:40元/平方米×產權證面積；
(2)繼承公證費:80元/人，放棄80元/人。註:繼承的房產再次轉讓出售時按20%征收個人所得稅，但只要是家庭唯壹住房且購買5年以上即可免征，也適用個人所得稅退稅政策。
2.所需材料:
(1)公證處需要原產權人死亡證明、產權證復印件及所有當事人身份證、戶口本復印件；
(2)房管局要求的材料基本和正常過戶壹樣，除了有公證書。註:繼承的難點在於公證所有繼承人放棄繼承，需要證明當事人都是繼承人，自願放棄繼承權。
參考以上內容:百度百科-二手房