無論是開發商還是其他商家，資金流動是生意做下去的保障之壹。開發商在拿地建造房子的時候，成本並不是公司內的現金，而是向銀行貸款，壹旦樓價下跌，利潤比還款額低，那銀行那部分貸款開發商很有可能還不上，這樣便容易造成銀行的壞賬。至於房價是否會低於成本，這個是肯定的。行情不好的時候，有部分開發商是將房屋低於成本來出手，目的就是保證資金鏈不斷。
官與商的關系。政府控制銀行、房地產，在我國，政府直接控制全國各個大的主導銀行，房地產則有某些個人成立，政府賣地給開發商，開發商從銀行貸款買地，蓋房，然後賣給購房者，賺取利潤（人人都眼紅的利潤），償還銀行的貸款，和控制政府機器的人分紅。無論是開發商還是其他商家，資金流動是生意做下去的保障之壹。開發商在拿地建造房子的時候，成本並不是公司內的現金，而是向銀行貸款，壹旦樓價下跌，利潤比還款額低，那銀行那部分貸款開發商很有可能還不上，這樣便容易造成銀行的壞賬。至於房價是否會低於成本，這個是肯定的。行情不好的時候，有部分開發商是將房屋低於成本來出手，目的就是保證資金鏈不斷。在我國，政府直接控制全國各個大的主導銀行，房地產則有某些個人成立，政府賣地給開發商，開發商從銀行貸款買地，蓋房，然後賣給購房者，賺取利潤。