(1)個人住房貸款是我國最早開辦、規模最大的個人貸款產品。我國個人住房貸款最早始於改革開放初期，源於城市住宅制度的改革。1980年，在全國城市房屋住宅工作會議上，住房商品化作為今後的工作設想被提出來，同時提出了購房可分期付款的思路。
(2)20世紀80年代中期，作為首批住房體制改革的試點城市，煙臺、蚌埠兩市分別成立了住房儲蓄銀行，開始發放住房貸款。中國建設銀行於1985年開辦了住宅儲蓄和住宅貸款業務，成為國內最早開辦住房貸款業務的國有商業銀行。1992年，中國建設銀行、中國工商銀行先後成立了住房信貸部門，出臺了住房抵押貸款的相關管理辦法，個人住房貸款開始陸續向規模化、制度化發展。
(3)1997年，中國人民銀行頒布了《個人住房擔保貸款管理試行辦法》等關於個人住房貸款的管理辦法，標誌著國內住房貸款業務的正式全面啟動。這之後，各商業銀行陸續開始開展個人住房貸款業務。1998年後，我國個人住房貸款規模迅速增長。