並不是說美國次貸之後，問題是購房者要還的錢會不會漲。而是人們炒房價之後，有人賣房，房價下跌，低於妳需要償還的貸款價值。有的人房子不要了，全扔銀行了。房子沒人要，銀行拿也沒用。變成了死資產，導致銀行的貸款收不回來，造成惡性循環。比如現在買房，首付20%。妳買了之後，房價跌了30%甚至更多，妳還欠銀行80%，房子價值卻不到70%。如果繼續還貸，相當於多還了10%。妳還想要嗎？那妳肯定會把房子扔給銀行。現在國家要求首付不能低於30%甚至60%，就是為了防止房價下跌，貸款收不回來，導致銀行倒閉，經濟災難。2008年金融風暴時，美國和日本壹些城市的房價都下跌了80%，甚至更高。曾經，壹棟別墅只要壹塊錢都沒人管。當然，這樣的房子都在郊區，沒有水電煤氣，交通也不方便。我哥哥在美國底特律。他買了壹棟房子，是壹個臺灣人賣給他的。臺灣省人2006年花36萬美元，2010美元賣給他，卻只賣了22萬美元。下降了40%嗎？在底特律，這還不錯。美國房子要交房產稅。我弟弟的房子每年要交近4000美元。由於要交稅，房價下跌，帶動壹部分人棄房，惡性循環下去。
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