商業貸款的話，無論是找中介還是自己去辦，都需要貸款人和配偶的工作證明，工資證明，身份證復印件；然後妳如果自己去辦貸款的話還要把房屋的房產證，使用證等所有證件附近帶上，以及賣房人的身份證復印件。貸款人的信用記錄需要保持良好狀態，這個信用記錄可以去中國銀行去查詢。準備好這些工作的話妳們如果是自己去銀行貸款的話就可以自己去各家銀行選擇看看，利率等信息，最後折中選擇。然後妳和原來房主壹起去房管局辦理過戶手續。辦理手續中可能需要繳納個稅和契稅。其中有壹個事可以全額退還的（具體哪個有點忘記了，去辦理的時候人家問下就可以了）。然後中間就是銀行幾次叫妳們簽字，直到放貸。妳拿到手的證件需要有房產證，契稅證，還有房子的購買發票等就OK了。希望我這壹點點信息可以幫助到妳，祝妳早日弄好房子的事情。
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