2、無購房資格人群是本市戶籍家庭，在限購區域內名下已有2套及以上住房。非本市戶籍家庭，在限購區域內名下已有1套及以上住房。非本市戶籍家庭，無法提供2年內在本市連續繳納12個月及以上的個稅或社保，補繳的不予認可。
3、可購買首套房人群為本市戶籍家庭，在限購區域內名下只有1套住房。非本市戶籍家庭，在在限購區域內名下無房，且能提供購房前2年內在本市連續繳納12個月及以上的個稅或社保，補繳的不予認可。
4、新購買的商品住房(含新建商品住房和二手住房)，須取得不動產權證滿3年方可轉讓。這也就意味著新房源在取得不動產登記證滿3年前不得交易。
5、對首套住房，原政策對超過144平方米的稅率是3%，新政策不再劃分144平方米界限，統壹規定為90平方米以上住房稅率是1.5%。對於第二套改善性住房，原政策規定90平方米及以下的稅率是3%，新政策是1%；原政策規定90平方米以上的稅率是3%，新政策是2%。
6、二套房首付已經可以申請到4成，利率上浮10%，如果還清首套房的貸款，第二套可以算作是首套房。首套房貸目前執行基準利率。
青島買房簽合同註意事項有哪些
1、逾期交房的違約責任，註意延期交房是否有賠償，就是說壹定要確認交房日期，交房日期壹定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理條款，特別要註意延期交房違約金的比例問題。
2、面積確認以及面積差異處理，商品房銷售管理方中明確說明了，如購買的商品房有面積差異，合同上有約定的按照約定執行。
3、開發商關於基礎設計和配套設施的承諾，壹般來說標準合同中有五項，首先是通水通電通電梯，保證妳最基本的生活可行性，再有就是有關於天燃氣以及燃氣管道的開通。