法院可以完全查封已經抵押給銀行貸款的房屋。雖然被告將房屋抵押給銀行，但法院依法查封後可以依法拍賣，拍賣所得可以與銀行結清剩余款項。
法院查封的房屋，如果是被執行人及其扶養人生活必需的，可以居住，但不能買賣、抵押。其他情況下，就活不下去了。現在查封壹般不查封，只在房管局登記。
法律依據
最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定。
第三條人民法院不得查封、扣押、凍結被執行人的下列財產:
(壹)被執行人及其扶養人的衣服、家具、炊具、餐具和其他家庭生活必需的物品；
(二)被執行人及其扶養人必需的生活費。當地有最低生活保障標準的，按此標準確定必要的生活費；
(三)被執行人及其扶養人完成義務教育所必需的物品；
(四)未發表的發明或者作品；
(五)被執行人及其扶養人身體缺陷所必需的輔助工具和醫療用品；
(六)被執行人獲得的獎章和其他榮譽物品；
(七)根據《中華人民共和國締結條約程序法》規定，以中華人民共和國、中華人民共和國政府或者其政府部門的名義同外國和國際組織締結的具有條約、協定性質的條約、協定和其他文件中免於查封、扣押、凍結的財產；
(八)法律或者司法解釋規定不得查封、扣押、凍結的其他財產。
第二十五條人民法院查封、扣押被執行人設定最高額抵押的抵押財產的，應當通知抵押權人。抵押權人抵押擔保的債權數額在接到人民法院通知後不得增加。
人民法院雖未通知抵押權人，但有證據證明抵押權人知道或者應當知道查封、扣押事實的，抵押擔保的債權數額自其知道或者應當知道該事實時起不增加。