法律解析:青島二套房首付比例:(1)居民家庭購買首套住房(即居民家庭名下在本市無住房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄)並申請商業性個人住房貸款的，首付比例不低於20%。(二)有下列情形之壹的，居民家庭申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低於40%:1；在本市無房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的；2、在本市擁有1套住房。只要首套房貸已經結清，再次申請貸款買房，就按照首套房貸政策執行:首付最低30%，貸款利率最高可打八折。首套房貸未結清的，執行二套房貸政策:首付最低40%，貸款利率為基準利率的1.1倍。
法律依據:關於調整房地產交易契稅、營業稅優惠政策的通知第二條個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業稅。辦理免稅的具體程序、購房時間、發票開具、以非購房形式取得房屋及其他相關稅收管理規定，按相關規定執行。
《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內，根據本地區的實際情況確定，並報中華人民共和國財政部和國家稅務總局備案。
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