1.無法償還抵押貸款的處理措施如下:
（1）申請延期償還貸款；
（2）房屋轉讓和出售。經銀行同意轉讓和出售所購房屋，並以轉讓和出售所得款項償還貸款；
（3）拍賣不動產。銀行拍賣當事人財產後，只會扣留欠銀行的錢。
2.法律依據:《中華人民共和國民法典》第577條。
當事人壹方不履行合同義務或者不符合合同義務的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第582條
履行不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第五百壹十條的規定仍不能確定的，受損害方可以根據標的物的性質和損失的大小，合理選擇要求對方承擔修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。
二、貸款買房的條件是什麽？
1，購買者年齡在18-60歲之間；
2、職業和收入均穩定且有按期償還貸款本息的能力；
3.合法有效的購房合同；
4.貸款銀行認可的資產被抵押或質押。