貸款第壹個月還款多的原因是銀行放款日和銀行固定還款日不壹定重合。所以第壹個月的總時間可能超過30天，如果可能是45天，那麽利息就是45天，不是30天。
比如貸款65，438+00天放款，但是還款日是25號。首月25日不用還款，但每期還款從次月25日開始。那麽第壹期其實是45天。每月還款自然比其他月份多。
第二，為什麽首月房貸還款多？
申請房貸時，如果選擇平均資本還款法，第壹個月的還款額最多。等額本金還款法的特點是每月償還相同金額的本金，利息隨著月份的推移逐漸遞減，這也是首月房貸還款金額最大的原因。如果是等額本息還款，那麽每月還款額也是壹樣的。
第三，第壹個月還貸要多。
前兩年基本還完了利息，根本沒還本金。如果提前還款，五年後會更好。
四。建行2022年提前還款有哪些最新規定？
1.建行房貸提前還款利息按剩余本金月利率計算；
2.采用部分提前還款的，對還款本金有規定，還款金額必須高於月還款額的6倍，最高還款額不得超過月還款額的35%；
3.如果提前還完所有貸款，也是要承擔違約金的。提前壹年以下變更貸款的，收取還款額3%的違約金。提前壹至兩年還貸的，收取還款額2%的違約金。提前兩到三年還貸的，收取還款額1%的違約金。