可以拿離婚證買第二套房，把第壹套房子過戶就行了。
1，* * *因離婚轉讓房屋不需要繳稅，包括契稅、營業稅、個稅。交報名費就行了。
2.買第二套房子跟前妻或者前夫沒關系，因為跟離婚沒關系。第壹套房產過戶，只要持有法院判決書，就可以直接辦理過戶，或者離婚協議，和前妻或者前夫壹起去房管局辦理過戶手續。
法律依據:
《個人住房貸款管理辦法》第五條借款人必須同時符合下列條件:1。有城鎮常住戶口或者有效居留身份；二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；三、具有購買住房的合同或協議；四、不享受購房補貼的以不低於所購房屋總價的30%作為購房首付款；享受購房補貼的個人30%為購房首付；五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠賠償能力的單位或個人作為擔保人；6.貸款人規定的其他條件。