當涉及到房貸利率的調整問題，對於已經購房者，答案是明確的。壹旦貸款利率上調，對於已經簽訂借款合同並完成貸款的借款人來說，他們的利率不會因當前市場利率的變動而調整。這種情況下，銀行通常提供兩種貸款類型：固定利率和浮動利率。
固定利率貸款，就像它的名稱所示，是壹種保障性選擇。如果妳選擇了5%的固定利率，無論基準利率如何變化，妳的月供金額都將保持不變。這意味著貸款者不必擔心利率波動帶來的額外經濟壓力。因此，如果妳在固定利率的保護下簽訂了房貸合同，那麽之前的利率承諾將不會因現在或未來的利率調整而改變。
總之，對於已經完成房貸的借款人，他們的利率鎖定在最初的約定，不受現行市場利率影響，為貸款者提供了壹定的財務穩定性。而新申請者則需要根據當前市場情況和自己的風險承受能力來決定選擇哪種類型的貸款。