如果還款有壓力，建議現在就把小房子賣掉。不知道妳的房子是什麽時候買的，有沒有交房。現在Xi安有個政策，網簽只能辦三年，有的還要有房產證。可以咨詢中介。
換房首先要詳細了解現在的政策，自己的購房資格，能承受的差價。
決定換房後，先把現在的房子掛出來，看看市場情況，評估壹下能賣多少錢。是否容易拍。但是先不要賣
同時看妳需要的大房子，位置，戶型，裝修。當然最重要的還是價格。
對比壹下原來的房子和要買的房子的差價，看看是否可以接受。估計新房要抵押了。
先賣後買，可以按首套算，首付少。通常是30-40%。還有交易的稅費。
現有的房貸，如果錢不夠，可以用買家的定金，商量壹下，讓他多付。當然，這種層層換房，涉及到很多家庭，每個環節都必須謹慎。
明確雙方交易的環節和流程，包括每個環節的時間，配合好。
我以前也做過同樣的事情。建議壹定要找專業中介。如果沒有經驗，會很麻煩。