1，房產抵押。最高貸款金額不得超過貸款人認可的抵押物價值的60%；
2.宣誓。最高貸款金額不得超過質押物價值的80%；
3.信用擔保。第三方提供連帶責任保證的，保證人為銀行認可的法人的，可以全額清償；如果是銀行認可的自然人，最高貸款額度不超過20萬元。借款人需要到銀行指定的支行領取申請審批表，按照申請表的要求如實填寫，簽字蓋章後交給銀行。
借款人是澳大利亞學生，必須提供以下材料:
1.已辦理留學學校所在國入境簽證手續的中華人民共和國* * *護照；
2.借款人及配偶的身份證、結婚證、戶口簿或主管機關出具的有效居住證明原件及復印件；
3.學校出具的出國留學的錄取通知書、錄取通知書等有效錄取文件及相關必要費用證明，同時提供本人學歷證明；
4.提供具有安全民事行為能力的中國公民作為借款人的境內代理人，並提供其境內代理人的身份證、相關居留證明和通訊地址；
5.財產被抵押或質押的，應提供抵押財產的權屬證明或原質押物、文件及有權處分人對質押財產的評估證明；
6.擔保人為法人的，應當出具擔保人同意擔保的書面文件、企業法人營業執照、上壹年度及最近壹期經審計的財務報表、相關信用證明材料；保證人為自然人的，應提供保證人的身份證、戶口本、收入或財產證明等信用證明；
7.銀行要求的其他資料，銀行在收到借款人申請資料後的七個工作日內予以答復。
完成上述澳洲留學註意事項後，合同簽訂後；貸款由銀行直接劃入借款人在銀行開立的儲蓄卡或活期儲蓄賬戶。借款人應根據借款合同，在貸款到期前將應歸還的貸款本息存入儲蓄卡或活期儲蓄賬戶。貸款全部還清後，銀行將所有憑證退還抵押人或出質人，並辦理相關抵押登記註銷手續。