1、個人經營性貸款
以法人、股東或者第三方的房產抵押(住宅、商鋪、寫字樓等)，作為抵押物向銀行申請貸款，用途壹般作為企業流動資金，壹般貸款負債計入個人名下，不計入企業負債。 貸款期限：1-20年； 貸款額度：商品房最高房產評估價格的70%，商鋪、寫字樓、別墅等最高為60%，壹般銀行總額度控制在1000萬以內，少數銀行最高可申請到3000萬以上。 貸款年利息：今年政策，整體情況良好最低可申請到當前銀行貸款5年期以上基準利息為已經低於基準)；多數常見銀行的利息區間為5 %~8%； 相關申請要求：壹般只需要有公司正常經營即可申請，對於成立時間沒有太大限制，只是條件越好，利息越低，還款方式越靈活。2、企業抵押貸款
以公司名下或者法人、股東、第三方的房產(住宅、商鋪、寫字樓、廠房等)，作為抵押物向銀行申請貸款，貸款用途為企業經營，需要計入貸款卡，也就是企業負債。 貸款期限：1-20年 貸款額度：商品房最高房產評估價格的70%，商鋪、寫字樓、別墅等最高為60%，廠房最高為評估價格的50%；部分銀行可突破3000萬限制。?貸款年利息、其他類型貸款
如設備融資租賃、應收款質押等等。