貸款上限提高到654.38+20萬。公積金貸款部分，首先拿著妳的公積金卡去妳公積金所在的銀行咨詢壹下，看看妳的公積金卡裏有多少錢，最多能貸多少錢。壹般公積金貸款額度最高可以是妳現在公積金卡裏金額的十倍，上限是40萬。比如妳的卡有10000，妳只能借654380+000；如果妳有5萬，妳只能借40萬。月供的計算和普通商業貸款壹樣，只是利率更低。政策:購買首套自住住房，個人貸款最高額度由30萬元調整為50萬元，家庭貸款最高額度由60萬元調整為654.38+0萬元；補充公積金繳存的，個人貸款最高額度在50萬元基礎上增加654.38+0萬元，家庭貸款最高額度在654.38+0萬元基礎上增加20萬元。購買改善型第二套普通商品住房，參照購買首套住房政策執行。購買改善型第二套非普通商品住房，公積金最高貸款額度相應調整。《住房公積金管理條例》第二十六條，繳存住房公積金的職工購買、建造、翻建、大修自有住房，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出是否發放貸款的決定，並通知申請人；準予貸款的，受委托銀行應當辦理貸款手續。住房公積金貸款風險由住房公積金管理中心承擔。
法律客觀性:
《城市房地產抵押管理辦法》第二條凡在城市規劃區國有土地範圍內從事房地產抵押活動的，應當遵守本辦法。無地上房屋(包括建築物、構築物和在建工程)的國有土地使用權抵押不適用本辦法。