償還利息
二、貸款利息的還款方式有哪些？
貸款利息的償還方式通常包括:
(壹)貸款本金和貸款利息壹並償還；
(2)先還本金，後還利息；
(3)先付利息，後還本金。
(四)借款合同成立時不得提前扣收利息。
三。利息的計算和本金的償還方法
(1)還款遞減的抵押貸款。這意味著先固定每期還款的本金，再按日利率計算每期應付利息。例如，在第二個還款期，從貸款總額中扣除已償還的本金，以此為基數計算本期應付利息。因此，貸款人的本金和應付利息相繼減少。
(2)漸進式抵押貸款。這種貸款根據借款人在還款期內的收入水平規定合理不等的還款金額，或者每次還款金額相同但還款間隔逐漸變小。每期還款增加率的計算可由借款人和貸款人協商確定。
(3)重新協商利率抵押貸款或滾動抵押貸款。這意味著允許按揭貸款在還款期內每三年、四年或五年重新協商壹次按揭利率。壹些金融機構將這種形式的抵押貸款與漸進式抵押貸款結合起來使用，並吸收各自的優勢。使用漸進式抵押貸款可以減少初始還款額，鼓勵更多的人使用抵押貸款，而使用重新談判利率抵押貸款可以使貸款人在利率上升後將損失轉移給借款人。但有時也會對借款人產生雙重負面影響，即壹方面，利率的上升增加了借款人的還款負擔，另壹方面，逐步抵押貸款有計劃地增加了借款人的還款額。
(4)固定利率抵押貸款。這是指金融機構在發放房地產抵押貸款時，在整個還款期內固定抵押利率的做法。這種抵押方式。對於借款人來說，好處是可以準確計算自己未來的支出，但要承擔高於當前市場利率的房貸利率。這是因為為了降低風險，金融機構通常不會固定整個還款期的利率，而只是固定壹段時間的利率水平。