如果房子沒有封頂，也不會影響按揭貸款。要明確的是，在我國是允許商品房預售的，只要符合法律法規規定的預售條件。根據《城市商品房預售管理辦法》第五條，對房屋預售有明確規定（1），已繳納全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證（二）已持有建設工程規劃許可證和施工許可證（三）投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，並已確定施工進度和竣工交付日期。此外，公積金貸款是在房地產開發企業與當地公積金管理中心之間建立的。如果項目的開發商與管理中心有合作關系，則期房也可以支持公積金貸款。此外，並不是每個社區都支持公積金貸款，開發商需要準備相關資料和五證才能在當地公積金管理中心申請公積金貸款。管理中心審核通過後，如果雙方簽訂合作協議，購房人在購買該小區商品房時可以使用公積金申請購房貸款。
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