辦理住房公積金貸款需要哪些材料?
1.借款人和借款人(共同借款人和擔保人)的居民身份證和戶口本原件和復印件及共同還款承諾書;
2、婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證復印件,其他情況由單位或派出所出具證明);
3.合法的商品房購房合同或協議;
4.借款人及借款人所在單位提供的個人信用證明;
5.借款人已支付購房首付款的有效證據;
6.有效擔保證明。
怎麽貸住房公積金?
1、貸款申請貸款人需要分別向住房資金管理中心和銀行提交書面申請,填寫住房公積金貸款申請表,並提交相關材料。
2.申請受理貸款的申請人提供相關資料,經擔保公司初審符合擔保貸款條件的,貸款申請人憑擔保公司《個人住房公積金購房擔保貸款受理單》按照費用清單繳納費用,並簽訂《個人住房公積金購房擔保貸款合同》。
3.辦理抵押登記。貸款申請人持相關資料到所購房屋所在縣的房地產交易處辦理抵押登記手續。
4.選擇委托扣款方式開戶的客戶在貸款銀行開立還款專用儲蓄卡或信用卡賬戶,同時賣方應在貸款銀行開立存款專用賬戶。
5.按期還款借款人應按貸款合同約定的還款方式按期償還公積金貸款和銀行自營個人住宅。
6.貸款結算包括提前結算和正常結算。提前結清是指在貸款到期日前結清貸款(壹次性償還貸款本息)或最後壹期貸款(分期貸款);正常結清是指在貸款到期日(壹次性還本付息)或貸款的最後壹期(分期貸款)結清貸款。