期房是把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證(大產證)止，在這壹期間的商品房稱為期房，消費者在這壹階段購買商品房時應簽預售合同。
壹般情況下，期房的價格較低，挑選余地較大，但由於是先付款後交房，因此購房消費的過程和結果要依賴於購房合同約定的權利義務的履行，而購房合同的履行，不僅受開發商自身經營的影響，還受到許多客觀因素的制約。期房制度由於有各種利弊，目前在中國有取消的趨勢。
期房交房註意事項有哪些?
1、商品房壹般是由所在區、縣建設工程質量監督站核驗，出具是否合格的書面證明，如果驗收合格，還須說明質量等級，如合格、優良等。
2、住宅房屋所屬的樓需取得住宅交付使用許可證，住宅交付使用許可證是由市或區房屋土地管理局頒發的。未取得許可證的房屋，不允許交付，公安戶籍管理部門不予辦理入戶手續。可以通過登錄房管局網站查詢。
3、實際上只要取得“大產證”，就必須具備所列條件。沒有“大產證”的，開發商不能辦理交房手續，開發商向買方預先交付房屋鑰匙的，買方應拒絕接受。