壹、期房和現房的貸款區別
期房與現房在貸款方面的區別並不大，兩者都需要開發商有預售的資質，以此確保本次的銷售行為是受法律保護的，然後由開發商在網上登記、備案合同，最後再由購房者攜帶購房合同、有效的身份證明文件以及首付收據等材料到銀行申請貸款，審核通過後即可放款。
二、購買期房好還是現房好
購買期房的優點有：1、因為剛剛開始出售，可以選擇戶的型比較多；2、整體的價格也會稍微便宜壹些，這不代表房子的質量不好，而是開發商為了可以及時回收資金而做出的策略；3、期房在質量方面更好把控，因為從付完定金之後，購房者可以隨時到工地進行勘察。
購買現房的優點有：1、購買現房可以有實物參照，好與不好壹目了然；2、現房的房價壹般不會有太大的波動，方便跟周圍同類型的房產價格進行比較；3、現房的入住時間比較短，支持即買即入住，非常適合著急入住的購房者，例如婚房。
編輯總結：現房和期房可以說是各有千秋，購房者應該根據實際需求進行購買，但是在購買的時候，要註意開發商是否已經有預售資格，否則購房者的權益無法得到法律的保障。以上關於期房和現房的貸款有區別嗎以及購買期房好還是現房好就介紹到這裏了，希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關資訊，歡迎關註齊家網。