2.審批:公積金中心對借款人提交的完整申請材料進行審核後，確定公積金貸款額度和期限。(如選擇先還貸款，5個工作日內，公積金中心出具《貸款審批表》，借款人以自籌資金還清銀行貸款註銷原商業貸款房屋抵押，借款人、抵押人持抵押房屋權屬證明繼續在公積金中心辦理)。公積金中心與借款人、抵押人簽訂借款合同。
3.抵押登記:借款人、抵押人(或代理機構)持抵押登記的相關書面文件到房地產交易登記管理部門辦理抵押登記手續，並將抵押結算材料移交公積金中心。
4.放款:公積金中心收到並核實抵押登記材料後，委托銀行以轉賬方式將公積金貸款資金劃入借款人個人銀行結算賬戶。