購房人可通過售房單位、貸款承辦銀行或住房公積金主管部門查詢貸款相關事宜，計算可貸金額和還款期限。
買方應向主辦銀行申請貸款，並提供相關資料的復印件和原件。
獲得批準的貸款申請人接到經辦人員的通知後，按規定時間在指定地點簽署借款合同及其他相關合同文本，並為住房抵押貸款提供擔保。
辦理購房和抵押登記手續。對於已辦理全部手續的貸款，貸款機構將按照借款合同的規定，將貸款資金直接劃入借款人所購房產所在銷售機構指定的賬戶。
首套房的購房者可以根據自己的經濟能力選擇最低首付，壹般在20%-30%之間。在首付壓力下，可以選擇最低利率來支付，剩下的可以用公積金或者商業貸款來補足。
貸款必須等銀行貸款，從貸款之日起每月必須還。每月的房貸額度可以根據自己的情況調整。如果要調整，可以在壹個月內找到相應的聯系方式。這個月的還款額和銀行的利息掛鉤。
如果是拍賣行，只要錢夠，就可以全款，交完錢就等開發商收房。全款買房的缺點是花費大。好處是不用做房奴，不用給銀行付利息。
壹般來說，交錢的時候會簽購房合同。有合同和收據就可以買房，壹般是壹年內。只有收到房子，開發商才會通知業主，讓他們交房。
以上是拿到期房貸款後能否退房的主要內容。這些內容相信大家都有所了解，希望這篇文章能給妳壹些幫助。