貸款買房房產證辦理時間
1、大多數銀行會在房產證下發後，由銀行持該房產證到房地產局辦理抵押登記，並且在房產證內頁的《設定他項權利》壹欄中蓋抵押登記章之後將房產證原件發還給貸款人。
2、不過，有些銀行是主動發還產權證的、有些銀行是應貸款人申請發還。貸款人還清之後取消抵押登記。也有些銀行依舊采用留存產權證原件直至貸款還清發還的方法。具體還看合同上是怎麽寫的，按照合同約定來走。
3、房產證到手的時間，通常來說，如果合同沒有約定，妳購買的是期房，應當在房屋交付後三個月內辦證;如果妳購買的現房或者二手房，應當在合同簽訂後三個月內辦證。
沒有房產證的風險
1、無法抵押：沒有房產證的房子從簽約到過戶的時間較長，如果購房者在簽了買賣合同，付了定金或房款之後遇到緊急用錢的情況，這套房子是無法作為抵押物向銀行貸款的。
2、不能辦理繼承或贈與手續：房屋進行贈與或繼承時，要辦理公證手續。按照規定，沒有產權證，公證部門不予辦理相關手續，繼承人和受贈人的權益得不到保障。
3、房子被房主壹房二賣：沒有房產證的房產出現壹房多賣的情況非常多，由於房子沒有房產證明，如果碰到那種負債累累的業主，有可能同時和買家簽訂合同，收取定金或者首付，糾紛難免。
4、不能得到補償：沒有房產證的房子壹旦遭遇拆遷，購房者會因沒有房產證而有可能得不到補償。