2、需要有穩定的職業和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力。
3.以銀行認可的資產作抵押或質押，或借款人不能足額提供抵押時，由貸款人認可的、符合規定條件並具有足夠代償能力的單位或個人作為保證人，償還貸款本息並承擔連帶責任。
4.需要有購買住房的合同或協議或相關批準文件，所購住房價格基本符合貸款人或其指定的房地產評估機構的評估價值。
5.貸款銀行規定的其他條件。
買拍賣行需要註意什麽？
1，首付比例
壹般來說，首套房購房者可以根據個人經濟能力選擇最低首付比例或更高的比例。壹般首付是總金額的20%到30%，部分壹線城市除外。如果首付壓力比較大，可以選擇最低比例支付，余額可以用公積金貸款或者商業貸款補充。
2.支付每月付款
貸款後要等銀行放款，從放款之日起每月還月供，但是公積金貸款的月供額度是可以調整的。如果需要調整，壹定要找到相應的聯系方式，壹定要提前壹個月更改。下個月支付的金額與銀行利率有關。
3、全款購買
買拍賣行的話，只要經濟充足，它是可以付全款的。交完款，妳只需要等開發商通知妳收房。買全款的缺點是支出金額比較大。好處是不用做房奴，行業也不會給銀行付利息。
4.喪失抵押品贖回權
壹般在支付房款的時候，會簽訂相應的購房合同。有了合同和購房發票，證明妳已經買了房子，房子壹般壹年內收房。只有開發商通知業主收房，妳才能真正拿到妳買的房子。