銀行貸款審核完成後，會進入放款流程，但放款壹般會按照審批的順序排隊，具體取決於當時銀行留的信貸量。信用夠就快，不夠就要等壹段時間。最好問問當時辦理的工作人員具體是哪壹步。
借款人直接向貸款人申請貸款，貸款人會在三周內回復。經審查批準後，應準予借款人住房貸款。貸款人和借款人簽訂借款合同和擔保合同。個人申請住房貸款時，因其以所購房屋作為抵押，必須以房屋的全部價值作為貸款的抵押，且必須在房保辦理相關手續或委托貸款人代理後才能簽訂合同。抵押期間，保險單由貸款人保管。保險的第壹受益人是銀行。抵押物抵押期間，未經貸款人同意，抵押物不得抵押或出租、轉讓、出售或再次贈送。借款人按月償還貸款本息。抵押人按本合同償還全部貸款本息後，該房屋他項權利證書註銷，借款合同終止。