1，有合法身份；
2.有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，且無不良信用記錄；
3.有合法有效的購房合同；
4.新購房屋作為最高額抵押的，須有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，已準備或支付不低於所購房屋總價30%的首付款；
5.已購買房屋抵押貸款的，原房屋抵押貸款已償還壹年以上，貸款余額低於抵押房屋價值的60%，且抵押房屋已取得房屋所有權證，房齡在10年以內；
6.能夠提供貸款銀行認可的有效擔保；
7.符合貸款銀行規定的其他條件。
8.住房按揭貸款按年齡可以貸到69歲。
如果妳去銀行貸款50萬，首先要了解自己的條件，然後選擇合適的貸款方式，比如信用貸款、抵押貸款/質押貸款等。首先，從兩個方面回答:
1.如果名下沒有資產，信用貸款是首選，但普通信用貸款無法提供50萬的高額。但是有些銀行可以提供公積金信用貸款和社保貸款。如民生銀行公積金信用貸款、廣發銀行公積金信用貸款等公積金信用貸款最高額度為50萬。根據用戶的公積金繳存信息，結合個人信用信息，進行綜合評價和信用擴張。
比如民生銀行、平安銀行等社保貸款，都有為社保客戶量身定制的信用貸款，最高額度50萬。調查和還款能力。
2.如果妳名下有資產，比如房子、汽車、金融產品文件等，可以申請抵押/質押貸款，貸款50萬。
但需要註意的是，貸款額度不僅取決於借款人的信用狀況，還取決於用於抵押或質押的資產的評估值，壹般為評估價的70%左右，即至少需要80萬的房子或汽車才能實現。