商業貸款的貸款人是銀行，流程比公積金更快更省時，基礎貸款人資質足夠。
下圖是用商業貸款買房的全過程。從申請到最後付款，* * *花了30塊錢。
1)提交申請和材料:向銀行提交個人資質和資料。
當妳簽約壹套房子進行抵押貸款時，壹般來說，無論是壹手房貸款還是二手房貸款，在選擇貸款銀行後，都要先將妳的申請材料提交給負責抵押貸款業務的銀行客戶經理。shhuang44ss
2資格
貸款銀行或公積金管理部門會對借款人進行審核。壹般情況下，商業貸款需要15個工作日。最長不超過1個月。
3)銀行核批:資質合格就放款。
壹般來說，銀行在收到借款人的貸款申請後，會對房屋的情況進行核查；借款人資質，包括個人信用和借款人。
二、二手房銀行貸款需要什麽流程？
二手房貸款流程如下:1。買賣雙方自己準備材料，然後在銀行申請二手房貸款，提交材料；2.銀行工作人員進行初步評估，給出大概的貸款期限和金額；3.買家對額度滿意後，到銀行指定的房地產估價機構進行估價，然後持估價報告返回銀行；4.銀行根據評估報告等材料進行審核，符合貸款條件的，工作人員將審核結果交給審批人審批；5.審批通過後，買受人需要向出賣人支付二手房首付款，簽訂合同，然後到房產交易所辦理過戶手續；6.拿到房產證後，辦理抵押登記、保險等手續，然後銀行放款，錢直接打到賣方賬戶。《貸款通則》第三條貸款的發放和使用應當符合國家法律、行政法規和中國人民銀行發布的管理規定，遵循效益性、安全性和流動性原則。
三、二手房貸款流程是怎樣的？
簡單:1。壹、提供貸款資料(如房產證、身份證、戶口本等。) 2.在銀行簽抵押貸款。3.如果抵押貸款是通過這個轉讓的。
4.過戶後抵押。5.銀行貸款