時下買房人群以年輕人為主，但是50歲買房的人也不在少數，如今房價水漲船高，大部分都會選擇貸款買房，那麽，50歲可以貸款買房嗎?老年人貸款買房有哪些註意事項呢？我們學習壹下相關知識吧。
壹、50歲可以貸款買房嗎
可以貸款買房。銀行在房貸方面要求借款人年齡和貸款期限之和不得超過70年。打個比方說，如果借款人已經50歲，則貸款期限就只有20年以下，無法貸20年以上。
規定年齡，是因為銀行放貸首要考慮對象就是如何收回本金，因此對購房者辦理個人按揭貸款有審查條件的。通常情況下，個人住房貸款期限最短為壹年，最長不得超過30年，而在借款人與銀行是平等的合同雙方，協商壹致才能達成有效合同。銀行方面有權設置按揭標準，若是借款人達不到條件，銀行可以做成不放貸的行為。
因此很多營銷負責人則表示，若是遇到購房者年長的情況下，會建議購房者直接把房子寫到兒女名下，或者壹次性付款。
二、同時50歲申貸還需滿足以下條件：
1、具有完全民事行為能力的自然人;
2、擁有穩定的經濟收入，且信用記錄良好，有按期償還貸款本息的能力，並為銀行提供真實的收入證明文件；
3、按揭房產有***有人的情況下，其中壹方作為申請貸款的主申請人，其他***有人作為抵押人，壹起辦理抵押登記有關手續。
4、借款人與售房人已正式簽定《房地產買賣合同》，並支付房價30%及以上的首期購房款;
5、銀行規定的其他條件。
結語：50歲貸款買房的相關知識就為大家介紹到這裏了，希望對大家有所幫助。如需了解更多相關知識，請繼續關註齊家網資訊平臺。
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