1.購房合同是辦理產權證的重要依據。產權證登記在誰的名下，以購房合同為依據。壹般在份額上只約定產權，比如* * *，或者* *與* * *。2.如果在購房合同中辦理了按揭貸款，那麽買方作為抵押權人需要承擔還款義務，所以貸款銀行不會同意減少抵押權人，變更產權證。如果無法提前重新簽訂購房合同，那麽建議規定有* * *份，有姓名的產權99份，無姓名的產權1份，這樣產權證辦下來之後，再辦贈與或交易手續，相應的稅費就會少很多。還有壹種方式是在產權確認上做壹個約定，比如明確產權證雖然歸兩個人所有，但實際產權歸壹個人，並進行公證，這樣更有保障。當然，具體怎麽操作還要看實際情況。