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房屋貸款的利弊:
按揭貸款在分期付款的基礎上解決了需要在短時間內籌集大量資金的困難，將大筆資金分解為長期小額資金還貸。
從投資角度說，貸款購房者可以把資金分開投資，比如貸款買房出租，以租養貸，然後再投資其他項目，這樣資金使用更靈活。
如果打算貸款買房，就要準備好材料向銀行申請貸款，但首先還要對比各個銀行的貸款利率，以最優惠的利率申請貸款，然後再去申請完成貸款流程，這些都不是簡單的事情，尤其是貸款買房的手續是非常多的，如果辦理貸款時，正好趕上了銀行貸款額度緊張或審批嚴格的情況，那麽等貸時間可能長則半年，貸款將整個購房時間拖長了不少。
如果貸款買房，購房人要負擔沈重的債務，這對任何人而言都不輕松。因為中國人的傳統習慣不允許寅吃卯糧，講究節省，所以貸款購房對於保守型的人不合適。而且事實上，購房人確實負擔沈重的債務，無論對任何人都是不輕松的。
貸款購買的房屋，如果想要出售，首先還需要從銀行處贖樓成功才行，如果是著急賣房，這壹步的流程就會耽擱壹定的時間，所以大家還需要考慮清楚這樣的因素，壹般都是需要把房產證抵押給銀行的，所以貸款購買的房子再出售比較麻煩，不利於購房者退市。