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按月等額本息與等額本金有何區別

區別壹、兩者的概念不相同。

等額本金是指壹種貸款的還款方式,是在還款期內把貸款數總額等分,每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息。等額本息是指壹種貸款的還款方式,指在還款期內,每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。

區別二、兩者還款的數額不相同。

等額本金是每月的還款本金額固定,而利息越來越少,借款人起初還款壓力較大,但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。等額本息的還款額度是每月償還同等數額的貸款。

區別三、兩者的計算方法不相同。

等額本金貸款計算公式:每月還款金額= (貸款本金/ 還款月數)+(本金 — 已歸還本金累計額)×每月利率。等額本息的還款額度為每月還款額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]。

區別四、兩者還款的人群不相同。

等額本金還款模式支出的總和相對於等額本息利息可能有所減少,但剛開始時還款壓力較大。如果用於房貸,此種方法比較適合工作正處於高峰階段的人,或者是即將退休的人。

等額本息把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然後平均分攤到還款期限的每個月中,每個月的還款額是固定的,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這種方法是目前最為普遍,也是大部分銀行長期推薦的方式。

區別五、兩者提前還款影響不相同。

若提前還款,等額本息法由於前期基本還的都是利息,而本金並沒有還多少,所以提前還款會十分吃虧。等額本金法若提前還款,由於前期還的本金比例較大,所以提前還款的話就可以避免後期的利息。

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