對大連的貸款問題比較了解。
我可以用大連的貸款思路幫妳起草壹個意見。
1)大連公積金個人貸款最高25萬元。夫妻倆貸款好像是45萬。這是最新的，所以不是特別確定。)
2)妳的公司可以不做商業貸款的假證，但不代表妳不能這樣做。讓妳的公司先在上面蓋章。。然後金額，自己填。我以前為別人做過這個。。(如果實在做不到，就向老板投訴，表達自己的可憐。。人是感情動物！)
3)組合貸款壹般是指，比如妳要貸40萬，帶足25萬公積金，可以再拿商業貸款1.5萬，利息和還款利率分開支付。但是，每月還款額是兩次還貸的總和。(另外，妳說妳沒領證，跟貸款沒關系。和房屋產權證的名稱有關系，只是房屋的所有權。如果妳想問更多的問題，我會為妳解答。)
真的不懂科學的還款模式。但是我可以給妳壹些教訓。
16000元/平，1250000元，貸款100萬元，資本金25萬，兩層首付。不知道妳的公積金和組合貸款能不能用來貸款。還有，妳說妳的公積金貸款上限是80萬，我們就暫時按這個價格。
因為公積金的利率比商業的低，還款少，所以很多人喜歡公積金貸款。我暫時按照公積金全額給妳80萬+20萬的商業貸款，所以我給妳說壹句。(利率表是舊的，我沒有新的，55555555555 ~ ~ ~，所以算出來的錢可能會高壹些。)
1:公積金貸款80萬，貸款10，商業貸款20萬，貸款10。公積金每月還款8500元左右，商業貸款每月還款2500元左右。。看來妳是買不起了。)
2.公積金貸款80萬，貸款20年，商業貸款20萬，公積金月供約5300元，商業貸款月供約1.700元。。這種最適合妳家。)
其實貸款方式有很多種，我只是比較其中壹種，適合的才是最經濟的。。科學還款出來了。。。。
理財？我真的不明白。如果妳想買房子，省省花吧。缺錢，但活得舒服。
希望妳能成功買到心儀的房子！0.0!~~