法律分析:如何辦理轉按揭手續:1。交易雙方達成銷售形象，雙方簽訂銷售合同。2.提交申請賣方向原貸款銀行提交轉按揭業務的書面申請，買方向貸款銀行提交轉按揭業務的書面申請。3.獲得賣方原貸款銀行對再抵押的書面同意。4.對交易的房地產進行評估，銀行按照評估價格、原購買價格和現銷售價格中較低者發放貸款(如買方貸款金額不變或法院等機構判決生效，不需要評估操作)。5.買家付首付。首付金額為:當前售價-貸款金額。6.見律師，審核出借人資質，接收出借人所有文件資料。律師會將貸款人的意見和文件資料提交給現貸款銀行。7.現貸銀行審核通過後，將貸款發放給原貸銀行，解除賣方房屋抵押，經紀公司為現貸銀行提供階段性擔保。8.出賣人應到原貸款銀行辦理抵押註銷手續，取回房產證。9.買賣雙方到房產所在區的房產局辦理過戶，買方取得新的房產證。10.為買方辦理新產權證的抵押手續，完成轉按揭操作。
法律依據:《中華人民共和國民法》第五百九十五條是出賣人將標的物的所有權轉移給買受人，買受人支付價款的合同。
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