《 婚姻法 解釋(三)》第十條規定：“夫妻壹方婚前簽訂不動產 買賣合同 ，以個人財產支付首付款並在 銀行貸款 ，婚後用 夫妻***同財產 還貸， 不動產登記 於首付款支付方名下的， 離婚 時該不動產由雙方協議處理。 依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記壹方，尚未歸還的貸款為產權登記壹方的 個人債務 。雙方婚後***同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第壹款規定的原則，由產權登記壹方對另壹方進行補償。” 《婚姻法》第三十九條第壹款規定：“離婚時，夫妻的 ***同財產 由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。” 所以，離婚時該房屋仍屬登記方的個人財產，不因婚後兩人***同還貸而轉化為夫妻***同財產。但是對方可以要求返還自己已付的 購房 款及利息，對房屋增值部分可以要求登記方適當補償，但不能主張分割房產。
法律客觀：《中華人民***和國民法典》第壹千零八十七條 離婚時，夫妻的***同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。 對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。