廣州公積金貸款有商貸記錄算不算二套房

答：算。家庭(包括配偶、未成年子女，下同)已購房套數實行“認房”又“認貸”的標準。“認貸”以人行征信系統查到的《個人信用報告》(以下簡稱《報告》)和廣州住房公積金管理中心貸款記錄為認定標準。未結清貸款的居住住房納入家庭已購房套數計算範圍。

家庭購房套數認定標準

1.家庭(包括配偶、未成年子女，下同)已購房套數實行“認房”又“認貸”的標準。

“認房”以房管局檔案館查冊的《個人名下房地產登記情況查詢證明》(以下簡稱《證明》)為認定標準。未註銷的居住住房(不包括商鋪、車位)納入家庭已購房套數計算範圍。

“認貸”以人行征信系統查到的《個人信用報告》(以下簡稱《報告》)和廣州住房公積金管理中心貸款記錄為認定標準。未結清貸款的居住住房納入家庭已購房套數計算範圍。

2.《報告》上記載未結清貸款需要借款人提供有效資料證明。如果購房地址與《證明》壹致，視為1套計算。

3.非夫妻關系的購房人家庭已購房套數，以購房人中購房套數最多的作為計算起點。

4.商品房買賣合同的購房人及其配偶均要提供《報告》。

5.住房貸款記錄認定範圍是全國。貸款記錄認定依據包括但不限於人民銀行征信記錄、廣州住房公積金管理中心貸款記錄和繳存地公積金管理中心的貸款記錄。

6.所有的住房，包括商品房、經濟適用房、限價房、宅基地、集體土地所有權住房等查房產情況顯示用途是“居住用房”或“住宅”的均納入家庭住房套數計算範圍。