法律分析:婚前，父母壹方出資首付，指定為夫妻個人財產；結婚後，夫妻雙方應向對方支付的賠償金數額，應當計算在內。《中華人民共和國婚姻法》規定，婚前財產約定受法律保護；雙方對婚前財產的歸屬沒有約定的，不因婚姻的存在或者財產存在形式的改變而轉化為夫妻共同財產。壹方以個人財產購買房屋，婚前貸款抵押，房屋預售合同的買受人為壹方，產權證登記在該方名下的，該房屋屬於其個人財產。婚後另壹方參與清償貸款，不改變房屋作為個人財產的性質，但對於以夫妻財產或另壹方個人財產清償的貸款部分，離婚時取得房屋所有權的壹方應給予另壹方合理補償。雙方未能就補償達成壹致的，可以參照房屋的市場價值，按照壹方對另壹方的出資比例(夫妻以同壹財產償還的貸款占出資的壹半)計算壹方應向另壹方支付的補償金額。對於壹方婚前購買的房屋，產權證登記在壹方名下，但另壹方有證據證明該房屋是在雙方約定所購房屋歸* * *所有的前提下，由* * *出資購買的，名義上僅登記在壹方名下，故該房屋應認定為夫妻共同財產。離婚時，房屋應按夫妻共同財產分割，抵押貸款債務為夫妻共同債務。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第六百六十七條借款合同是借款人向貸款人借款，到期歸還借款並支付利息的合同。
第六百八十條禁止高利貸，貸款利率不得違反國家有關規定。借款合同對利息的支付沒有約定的，視為沒有利息。借款合同未明確利息支付方式，當事人不能達成補充協議的，根據當地或當事人的交易方式、交易習慣、市場利率等因素確定利息；自然人之間的借貸視為無利息。
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